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Vendre un bien immobilier

Vous avez décidé de vendre votre maison, votre appartement ou un bien immobilier dont vous êtes propriétaire ? Voici quelques informations et conseils pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions.

> Pour vendre au plus vite et au meilleur prix, confiez-nous la vente de votre bien immobilier.

Quelle est la valeur de votre bien immobilier ?

Le marché de l’immobilier est en constante évolution et les prix au m² varient d’une ville à l’autre mais également en fonction du type de bien, du quartier, de la qualité du bien… Pour obtenir une estimation réelle de la valeur de votre appartement ou de votre maison, il est important de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Mettre en vente au prix du marché vous permettra de vendre plus rapidement votre bien immobilier.
> Obtenir une estimation de la valeur de mon bien

Soignez la présentation de votre logement pour les photos et les visites. Les photos prises par l’agent immobilier inciteront le futur acquéreur à vouloir visiter votre bien immobilier. Des pièces rangées, propres et lumineuses mettront en valeur votre bien immobilier et le rendront attrayant pour les acquéreurs potentiels. Il est important de se démarquer de la concurrence. De la même façon, les jours de visite, veillez à ranger et nettoyer votre appartement ou votre maison. N’hésitez pas également à réparer un robinet qui fuit, remplacer une ampoule qui ne fonctionne plus ou jeter des fleurs fanées. Pour remettre au goût du jour votre bien immobilier sans réaliser d’importants travaux, vous pouvez appliquer les techniques du home-staging.

Diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers permettent d’informer le candidat acquéreur sur certains aspects du logement qu’il souhaite acheter. Pour la vente de votre bien immobilier, vous devez donc constituer un dossier de diagnostic technique (DDT). En fonction de l’ancienneté, de la situation ou du type de logement, vous pouvez être amené à faire réaliser les diagnostics suivants :

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) validité 10 ans
  • Contrat de risque d’exposition au plomb pour les habitations construites avant le 1er  janvier 1949
  • Etat d’amiante sur tout bati dont le permis de construire a été delivré avant le 1er juillet 1997 ( validité: illimité en l'absence d'amiante)
  • Etat parasitaire relatif aux termites ( validité 6 mois)
  • Etat de l’installation intérieure de gaz (controle si plus de 15 ans)  sur installation fixe, validité 3 ans
  • Etat de l’installation intérieure d’électricité ( controle si installation de plus de 15 ans ) validité 3 ans
  • Etat de l’installation d’assainissement ( controle de la confirmité des réseaux d'eaux usées et d'eaux pluviales. Concerne tous les immeubles ( individuels et collectifs) situés sur les communes ayant publié un arreté municipal. validité 3 ans
  • Etat des risques naturels, miniers et technologiques, localisé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques validité 6 mois